少女野外调教 3宗地块收金36.67亿元！杭州临了一宗限价地块出让，土拍告别限价格式

10月29日，杭州出让3宗涉宅地块，总面积11.6万平常米，总经兴修面19.86万平常米，挂牌肇始价30.222亿元。最终，2宗地块溢价成交，1宗底价成交少女野外调教，成交总金额为36.67亿元。

《逐日经济新闻》记者审视到，这次出让的萧山区北干西单位XSCQ1203-11地块是杭州临了一宗限价地块。跟着该地块顺利出让，记号着杭州楼市告别“限价时间”，投入随行就市阶段。

此前的10月9日，杭州市发布《对于进一步优化蜕变我市房地产关系策略的见告》，通知新址全面取消限价，新出让住宅用地不再开辟新建商品房限价条目。之后，杭州地盘市集出现回暖，并在10月22日土拍中出生新的楼面价“地王”。

具体来看，北干西单位XSCQ1203-11地块位萧山区风情正途旁，与滨江区仅一谈之隔，距离钱塘江畔的奥体中心不到5公里，临近商圈和教练配套较为王人全，地盘建面约1.95万平常米，容积率2.5，性吧精装限价39500元/平常米。该地块最终被杭州腹地房企江苏联益房地产开发有限公司历经10轮竞价，以总价3.18亿元摘得，成交楼面价16304元/平常米，溢价率16.45%。

“比较西兴板块每平常米5万元以上和奥体板块每平常米4.5万元以上的售价，临了一宗限价地块仍然具有一定的性价比上风。不外，该地块体量较小，曩昔可售房源百余套，公区空间配套有限。”

中指接头院华东大区常务副总高院目生析透露，举座来看，10月份杭州楼市策略热度连接，土拍市集表现冷热分化，热点低密宅地受到多家争抢，不外房企拿地情谊举座较为感性。

当日出让的另外两宗不限价地块分辨位于萧山区蜀山板块和余杭区勾庄板块。

其中，蜀平地块紧靠湘湖旅游度假区，建筑面积约6.68万平常米，楼面起价17500元/平常米，容积率仅1.05，比之前临近其他楼盘1.3的容积率还低，且不限价。研究到现在板块内低密改善销售去化较好，该地块也成为本次杭州土拍最热点的地块。

该地块共诱导了招商蛇口、滨江集团、华润置地、兴耀、海威、建杭等6家企业参与竞拍，过程61轮竞价，最终被滨江集团以总价17.69亿元、溢价率51.31%、楼面价26479元/平常米竞得。该地块有望成为滨江集团在湘湖板块打造的继湘湖壹号和湘湖里后又一个高端低密社区。

勾庄地块则被中建三局以15.79亿元底价竞得，成交楼面价14065元/平常米。手脚勾庄中枢区首宗不限价地块，参考临近精装住宅限价31200元/平常米，腹地块房地价差提升17000元/平常米，有较大利润空间。但研究到临近出现新址蚁集托付大潮，曩昔神色销售去化仍存在一定的不笃定性。

“举座来看，10月策略热度连接，杭州土拍市集分化依旧，热点低密宅地受到多家争抢，但房企举座拿地依旧偏感性。”高院生补充谈。

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另据克而瑞统计，10月7日~27日，杭州市累计成交商品住宅3369套，成交均价由28446元/平常米蜕变至33601元/平常米，新推神色举座开盘暂未出现热销行情。而9月份，杭州共成交商品房4483套，环比加多26.53%，同比跌幅收窄至36.65%；成交均价同步上扬至32977元/平常米。“杭州楼市现在仍处在蜕变阶段，但跟着曩昔供应量的渐渐加多，楼市新政的效应或将渐渐表示。”

逐日经济新闻

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