鑫系列第二季 城开国誉颂首月网签3.58亿元，开盘销售额滚动率34%

（原标题：城开国誉颂首月网签3.58亿元鑫系列第二季，开盘销售额滚动率34%）

北京进深 徐迪 戒指4月25日，通州宋庄新盘北京城开国誉颂已开盘1个月。

累计完成网签70套，成交均价4.38万元/㎡，约为指挥价的93折。

其中，北区08地块网签56套，成交均价4.4万/㎡；南区15地块网签14套，成交均价4.26万/㎡。

3月22日，北京城开国誉颂开盘。

案场销售数据披露，技俩开盘当日售出211套，销售额10.58亿元。

戒指现在，网签金额共计3.58亿元，滚动率34%。

北京城开国誉颂地点通州宋庄6008、6015地块，由北京城建2024年9月27日以底价15.96亿摘得，楼面价约2.07万元/㎡，销售指挥价4.7万/㎡。

缱绻19栋9-11层板楼，共686套房，分为南北两区，容积率1.8。

3月3日，北区6008地块的8栋楼取得预售许可证，共316套住宅；次日，南区6015地块9栋楼取证，共312套。

面积段为105/125/135/146/157㎡两居三居，销售指挥价4.7万/㎡。

在住建委备案的楼盘表上，国誉颂一套建面125.86㎡三室两厅户型，套内面积为103.77㎡，产权得房率约82%。

按照户型图标示尺寸，好像缱绻下来，这个户型有快要25㎡的挽救面积，骨子的建面使用率开首了102%。

挽救体式主要有：鑫系列第二季

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1、北向斥地平台3处，0.8米进深：两个卧室各接了3.2米宽的，厨房外接的一处约1.4米，系数6.24㎡，全挽救；

2、南向进深1.8米开敞阳台，面宽5.2米，挽救一半面积为4.68㎡；

3、挑空平台有3处，南向主卧外3.7米面宽，次卧外3.1米宽，进深均为1.8米，系数12.24㎡，全挽救；北向厨房外接一处，与斥地平台等深，宽约2米，面积约1.6㎡，全挽救。

挽救面积系数24.76㎡，这部分扩容空间纳入后，套内面积达到128.53㎡，约为建筑面积的102.1%。

相配于公摊全给补上了，非凡还挽救了一间小保藏室。

南方阿谁快要6㎡的挑空平台封进室内，与客厅一角不错隔出来个终点宽绰的卧室。

不夸张的说，这个125户型，作念出了新规前技俩152户型的空间感。

在最新出台的好屋子想象导则中，明确提到，为增强住户赢得感，可按需建立禁闭或开敞阳台；

每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。

125户型的开敞阳台面积如真是章程范围内，关联词加上挑空平台，超意见就不是一星半点了。

而105户型的开敞阳台有14㎡之多，约为套内面积的17%。

与市面上常见的通面宽阳台体式比较较，国誉颂一部分是开敞阳台，还有一部分报规为挑空平台。

二者的隔离是，开敞阳台计一半建面，挑空层全送。

国誉颂一套房源里的挑空层不啻一处，125/146户型齐送三个挑空层，125户型单是挑空层一项就有快要14㎡的挽救。

这使得国誉颂的合座挽救轨范，甚而开首了顺义的星悦时光。

技俩位于通州宋庄镇，东六环外，南侧为建投国贸·瑨上，该技俩指挥价为4.7万/㎡，现在网签均价4.2万/㎡驾驭；东侧为在售新址金地北京壹街区，指挥价4.5万/㎡。

从刻下技俩相近的城市界面来看，大齐瘠土之间的屯子房屋待拆迁各项缱绻达成还为前锋早。

把柄北京城市副中心缱绻，宋庄的定位是艺术小镇。隔邻营业业态也以艺术馆、好意思术馆为主，生计配套缺失。

宣传中的一线医疗资源包括安贞病院和儿研所通州院区齐在直线5公里内，现在已在建筑中，安贞病院预测年底建成，儿研所要到2026年才气开诊。

训诫资源最近的是宋庄中心小学，北京第一本质学校和北京第一本质中学，现在证明入驻宋庄地区，能否成为技俩配套尚无定论。

营业部分，山姆会员店预测2027年开业，宋庄小堡印象街阅兵技俩刚刚动工，单就位置而言，宋庄技俩宣传中的许多配套，其实还不如去燕郊更便捷。

距离技俩最近的地铁站6号线通州北关站，直线距离约莫8公里；隔着潮白河，该技俩到也河北也就5公里驾驭。

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